Bygglov i Olsåker avslås och avgift tas bort

Miljö- och byggnadsnämnden i Kungälv beslutade att avslå en ansökan om bygglov för två tvåbostadshus och komplementbyggnader på fastigheten Olsåker 1:1. Samtidigt sattes handläggningsavgiften ned till 0 kronor, eftersom kommunen hade överskridit den lagstadgade tidsfristen för handläggning.

Beslut

Nämnden avslog bygglovsansökan om att uppföra två tvåvåningshus med två lägenheter i varje samt fyra komplementbyggnader med carport och förråd på Olsåker 1:1 utanför planlagt område. Enligt tjänsteutlåtandets sammanfattning skulle åtgärden innebära totalt fyra bostäder fördelade på fyra tomtplatser.

Handläggningsavgiften sattes till 0 kronor. Den ursprungliga avgiften var 37 982 kronor, men reducerades helt eftersom tidsfristen för handläggning hade överskridits i strid med 12 kap. 8 a § plan- och bygglagen (PBL).

Bakgrund

Fastigheten Olsåker 1:1 har sedan tidigare ett positivt förhandsbesked för två parhus. Den aktuella bygglovsansökan avvek dock från detta genom andra tomtplatsavgränsningar, byggnadsplaceringar och volymer.

Förvaltningen bedömde att de planerade husen i två fulla våningar inte är tillräckligt anpassade till befintlig bebyggelse och landskapsbild. Bedömningen grundades på översiktsplanen och 2 kap. 6 § PBL. Även planerade markarbeten och marknivåförändringar kritiserades för att inte ta tillräcklig hänsyn till natur- och markförhållandena, vilket bedömdes strida mot 8 kap. 9 § PBL.

Ärendet hade remitterats till bland annat Trafikverket, Renhållningen och Miljöenheten. Synpunkter hade inkommit bland annat om markarbeten, vattenhantering och exploateringsgrad.

För en liknande bedömning i kommunen kan du läsa Nej till nytt hus i Romelanda-Solberg.

Omröstning och ärendets hantering

I nämnden yrkade ordföranden Charlotta Windeman (M) att ansökan skulle avslås eftersom förutsättningarna för lov inte är uppfyllda enligt 9 kap. 57 § PBL. Ordföranden konstaterade att nämnden antog yrkandet. Ingen omröstning begärdes.

Kostnader och avgifter

Den lagstadgade tidsfristen på 10 veckor för handläggning, med möjlighet till förlängning, hade överskridits med åtta veckor. Enligt 12 kap. 8 a § PBL gav det rätt till nedsättning av avgiften. Den ursprungliga handläggningsavgiften på 37 982 kronor reducerades därför helt till en totalsumma på 0 kronor.

Källa: Miljö- och byggnadsnämnden i Kungälv, 15 oktober 2026, § 220.