Kungälv stoppar inglasning av 61 balkonger
Miljö- och byggnadsnämnden i Kungälv avslår bygglov för att glasa in 61 balkonger på fastigheten Gjutaren 26.
Bygglov för balkonginglasning på Gjutaren 26 avslås
Miljö- och byggnadsnämnden i Kungälv beslutade att avslå en ansökan om att glasa in 61 balkonger och uteplatser på flerbostadshuset Gjutaren 26.
Beslut
Nämnden avslog ansökan om bygglov med hänvisning till att förutsättningarna för bygglov inte är uppfyllda enligt 9 kap. 56 och 60 §§ plan- och bygglagen (PBL). Avgiften för handläggningen fastställdes till 5 000 kronor. Tidsfristerna bedöms ha hållits, vilket innebär att avgiften inte reduceras.
Bakgrund
Ansökan gällde inglasning av totalt 61 balkonger och uteplatser på den befintliga byggnaden på fastigheten Gjutaren 26. Enligt tjänsteutlåtandet skulle åtgärden innebära en tillkommande bruttoarea om cirka 463 m² ovan mark utöver den befintliga byggnaden.
Fastigheten omfattas av en detaljplan som anger en högsta bruttoarea om 3 750 m² ovan mark. Den nuvarande byggnaden uppgår enligt uppgifterna till cirka 3 808 m², vilket redan överstiger detaljplanens gräns. Med den planerade inglasningen skulle bruttoarean öka till omkring 4 271 m². Det motsvarar en överskridning av byggrätten med cirka 521 m².
Bygglovenheten bedömde därför att åtgärden innebär en alltför stor avvikelse från detaljplanen och inte kan betraktas som en "liten avvikelse" enligt plan- och bygglagen.
Husets utseende anses förvanskas
I underlaget lyfts även byggnadens arkitektoniska uttryck fram. Huset beskrivs ha ljusa fasader och öppna smidesräcken som karaktärsskapande inslag. De föreslagna inglasningarna bedöms ge balkongerna ett mer slutet och tungt uttryck och minska synligheten av de befintliga balkongräckena.
Nämnden delar bedömningen att detta strider mot varsamhetskravet i plan- och bygglagen, som innebär att ändringar ska göras med hänsyn till byggnadens befintliga kvaliteter.
Tidsplan och nästa steg
Beslutet innebär att den aktuella ansökan om bygglov inte beviljas. Eventuella fortsatta åtgärder från sökanden, till exempel en ny ansökan med ändrad utformning, framgår inte av underlaget.
Miljö- och byggnadsnämnden, 15 oktober 2026, § 217.
Den här artikeln har producerats med stöd av tekniska system och externa datakällor. Vårt mål är alltid att rapportera korrekt, sakligt och relevant. Trots noggranna kontroller kan fel förekomma.
