Kommunen säger nej till nytt bostadshus i kulturlandskap

Miljö- och byggnadsnämnden i Kungälvs kommun har beslutat att säga nej till en ansökan om förhandsbesked för ett nytt enbostadshus med garage på fastigheten Romelanda-Solberg 4:13.

Beslut

Nämnden ger ett negativt förhandsbesked enligt 9 kap. 74 § plan- och bygglagen. I beslutet slås fast att åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen enligt 2 kap. 3, 4 och 6 §§ plan- och bygglagen samt kommunens gällande översiktsplan.

Sökanden ska betala en avgift på 7 400 kronor för handläggningen.

Bakgrund

En fastighetsägare har ansökt om förhandsbesked för att bygga ett enbostadshus vid Romelanda-Solberg 4:13. Området saknar detaljplan men omfattas av flera starka skydd. Platsen ligger inom riksintresse för kulturmiljövård, är utpekad som bevarandeområde för kulturmiljö enligt kommunens kulturminnesvårdsprogram och ingår även i riksintresse för naturvård med hög hänsynsnivå i kommunens naturvårds- och friluftsplan.

Bygglovenheten bedömer att den föreslagna tomten skulle innebära att bebyggelsen sprids ut i det öppna landskapet. Det beskrivs som ett främmande inslag i den befintliga kultur- och landskapsbilden. Åtgärden anses varken ta stöd i landskapet eller komplettera befintlig bebyggelse, vilket strider mot plan- och bygglagens krav på hänsyn till landskapsbild och god helhetsverkan.

För mer bakgrund om liknande bedömningar i kommunen, se Kungälv stoppar två nya villor på Ormo.

Konsekvenser

Vid en samlad bedömning anser nämnden att de allmänna intressena väger tyngre än det enskilda intresset att bebygga marken. Det handlar om natur- och kulturmiljövård samt en ändamålsenlig bebyggelsestruktur. Marken bedöms därför inte vara från allmän synpunkt lämplig för den tänkta bostadsbebyggelsen.

Miljö- och byggnadsnämnden i Kungälvs kommun, sammanträde 2026-09-17.