Byggsanktionsavgifter för olovliga åtgärder på Torsby‑Röd 4:2

Miljö- och byggnadsnämnden i Kungälvs kommun har beslutat att ta ut byggsanktionsavgifter på sammanlagt 488 330 kronor av ägarna till fastigheten Torsby‑Röd 4:2.

Beslut

I det aktuella beslutet fördelar nämnden byggsanktionsavgifterna på tre överträdelser:

• 125 596 kronor för olovlig rivning av en byggnad.
• 48 920 kronor för en olovligt uppförd komplementbyggnad.
• 313 814 kronor för ett olovligt uppfört enbostadshus.

Avgifterna ska betalas till Kungälvs kommun när beslutet har vunnit laga kraft, normalt inom två månader från delgivning. Ägarna har möjlighet att överklaga beslutet till Länsstyrelsen.

Bakgrund

På fastigheten Torsby‑Röd 4:2 har det under en längre tid pågått ett tillsynsärende kring olovliga åtgärder. Miljö- och byggnadsnämnden beslutade redan i mars 2025 att ta ut byggsanktionsavgifter för "olovlig byggnation och olovlig rivning" och informerade då ägarna om risken för dubbla avgifter om rättelse uteblev.

Enligt protokollet har fastighetsägarna fortfarande inte lämnat in de handlingar som krävs för att kommunen ska kunna ge startbesked. Under september 2026 kommunicerade kommunen med ägarna, som aviserade att de tänkte inkomma med handlingar men inte gjorde det. Bygglovenheten bedömer därför att det inte finns skäl att ge mer tid.

Beslutet grundas på bestämmelser i 11 kap. 51 § plan- och bygglagen och 9 kap. 2 § plan- och byggförordningen.

Tidsplan och nästa steg

När beslutet har delgivits och vunnit laga kraft ska byggsanktionsavgifterna betalas till Kungälvs kommun, normalt inom två månader. Om fastighetsägaren inte vidtar rättelse inom skälig tid påminner nämnden i protokollet om att ytterligare beslut om dubbla byggsanktionsavgifter kan bli aktuella med stöd av 9 kap. 2 § plan- och byggförordningen.