Bygglov beviljat för tillbyggnad på Halltorp 1:48

Miljö- och byggnadsnämnden i Kungälv beviljar bygglov för en tillbyggnad av ett enbostadshus på fastigheten Halltorp 1:48, trots att tjänstepersonerna föreslagit avslag på grund av flera avvikelser från gällande detaljplan.

Beslut

Nämnden beslutade att bevilja bygglov med stöd av plan- och bygglagen. I det antagna yrkandet anges att avvikelserna kan betraktas som en liten avvikelse enligt 9 kap. 60 § plan- och bygglagen (PBL) och att de bedöms förenliga med detaljplanens syfte.

Ordförande Charlotta Windeman (M) lade fram yrkandet om att bygglov ska beviljas. Nämnden antog ordförandens yrkande utan votering. Beslutet justerades omedelbart och kan överklagas till Länsstyrelsen.

Bakgrund

Ärendet gäller en tillbyggnad ovanpå den befintliga garagedelen på ett enbostadshus på Halltorp 1:48. Tillbyggnaden innebär cirka 38 kvadratmeter extra bruttoarea. Garaget har tidigare bygglov men är delvis placerat på prickmark enligt dagens detaljplan.

Bygglovenhetens underlag visar att åtgärden strider mot detaljplanen på flera punkter. Den sammanbyggda huvudbyggnaden och garaget får en byggnadsarea på omkring 136,5 kvadratmeter, medan detaljplanen anger en maxgräns på 110 kvadratmeter för suterränghus. Tillbyggnaden innebär också en byggnadshöjd på cirka 4,9 meter jämfört med tillåtna 3,5 meter, och ger huset ett uttryck som kan uppfattas som två våningar.

Tjänstepersonerna bedömde därför att avvikelserna var "betydande" och föreslog avslag på ansökan. Motiveringen var att åtgärden förstärker en redan befintlig planavvikelse genom att uppföras ovanpå den del av garaget som står på prickmark och att avvikelserna inte kan ses som små eller förenliga med detaljplanens syfte.

Kostnader och finansiering

Den totala avgiften för bygglovsprövningen uppgår till 8 382 kronor, beräknad enligt kommunens taxa.

Tidsplan och nästa steg

Beslutet gäller omedelbart efter justering och innebär att fastighetsägaren kan gå vidare med planerad tillbyggnad. Beslutet kan överklagas till Länsstyrelsen.